Sítio em Zona Rural

Propriedade na Represa de Camargos – Itutinga/MG, no lugar FAZENDA VELHA ( ao lado do BAIRRO SIMONE ) 

Área total:15 hectares, documentação regular (ITR, INCRA e CAR).

🌳 Características da Propriedade

• 2,5 hectares de mata ciliar preservada, margeando cerca de 900 metros de represa.

• Entrada gramada com alameda de palmeiras, proporcionando um visual elegante e acolhedor.

• Campo de futebol society

• Quadra de peteca/vôlei

• Piscina com cascata e aquecimento solar

🐄 Área Rural

•aproximadamente 8 hectares de pastagens, divididas em 6 piquetes com bebedouros.

🏡 Benfeitorias

• Casa principal:

• Sala ampla com 2 ambientes

• Cozinha montada

• Área de serviço

• 3 quartos (sendo 2 suítes)

• Banheiro social

• Varanda frontal e laterais

• Terraço com fechamento em blindex, vista panorâmica para a represa

• Garagem coberta para 6 veículos

• Depósito amplo com prateleiras

• Edícula com churrasqueira, banheiro e fogão a lenha

• Espaço Gourmet completo, localizado sobre a garagem de barco

• Rampa de acesso direto à represa

• Estábulo com depósito, cochos, picadeira, triturador, tronco e embarcador

• 4 pequenos currais (2 cimentados )

• Galinheiro e pomar.

🍊 Pomar

💧 Abastecimento e Energia

• Poço semi-artesiano 

• 2 caixas d’água (15.000L e 3.000L)

• 2 caixas interligadas a 5 piquetes , com bombeamento da represa para o gado

🏠 Casa de Caseiro com laje, Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e 2 pequenas varandas.

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📍 Distâncias aproximadas:

• 45 km de Lavras

• 5 km de Itutinga ( 3km de asfalto e 2 Km de terra )

Obs: previsão de calçamento e iluminação no local.