Financiamento Imobiliário
Simule direto no site oficial dos maiores bancos
Simule seu crédito imobiliário
Escolha uma instituição e faça a simulação direto no site oficial do banco. Cada uma tem suas próprias taxas, prazos e condições — vale comparar mais de uma.
Os links levam aos sites oficiais das instituições financeiras. A Zanfer Imóveis não realiza simulações nem análise de crédito.
Como funciona o financiamento
Um panorama geral do processo, que é conduzido inteiramente pela instituição financeira escolhida. As regras e os prazos podem variar de banco para banco.
Simulação no site do banco
Você acessa o simulador oficial da instituição e informa valor do imóvel, entrada e prazo desejados.
Análise de crédito
O banco avalia sua renda e seu perfil e informa o valor que pode ser aprovado. Toda a análise é feita pela instituição financeira.
Avaliação e contrato
O banco avalia o imóvel, confere a documentação e emite o contrato, conforme as regras da própria instituição.
Liberação do recurso
Após o registro em cartório, o banco libera o valor ao vendedor e a compra é concluída.
O que os bancos costumam pedir
Lista de referência para você se organizar. A relação oficial de documentos é definida por cada instituição e deve ser confirmada diretamente com ela.
Documentos pessoais
- RG e CPF
- Certidão de nascimento ou casamento
- Comprovante de residência
Comprovação de renda
- Holerites recentes
- Declaração de Imposto de Renda
- Extratos bancários
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada
- IPTU do ano vigente
- Certidões negativas
Uso do FGTS
- Extrato do FGTS
- Carteira de trabalho
- Declaração do empregador
Perguntas sobre financiamento
Diretamente no site oficial do banco de sua preferência. Reunimos aqui os links dos simuladores da Caixa, Itaú, Santander, Banco do Brasil e Bradesco para facilitar o acesso. A simulação, a análise e a contratação são feitas exclusivamente pela instituição financeira.
Em geral, o financiamento cobre até 80% do valor do imóvel, o que deixa a entrada em torno de 20%. Esse percentual varia conforme a instituição, o tipo de imóvel e o perfil de crédito. Confirme as condições atualizadas no site do banco.
O FGTS pode ser usado como entrada, para amortizar o saldo devedor ou para reduzir parcelas, desde que sejam atendidas as regras do programa. Os critérios de elegibilidade são definidos e verificados pelo banco.
Os prazos são definidos por cada instituição e variam conforme a documentação apresentada e a análise do imóvel. Consulte o banco escolhido para obter uma estimativa precisa.
Aviso: as informações desta página têm caráter apenas informativo. A Zanfer Imóveis não é instituição financeira, não realiza simulações, análise de crédito ou intermediação de financiamento, e não se responsabiliza por taxas, prazos, condições ou decisões de aprovação. Todas as informações devem ser confirmadas diretamente com o banco de sua escolha.
